Pliego de Licitación de Contrucción de Viviendas Borde Sur
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En fondo verde las descripciones,
en fondo amarillo los planos,
todos son archivos PDF
Respuestas a consultas realizadas |
1. Las obras de infraestructura para el barrio, abastecimiento de agua, Redes sanitarias y suministro de energía eléctrica serán realizadas por la Intendencia, y están fuera de este llamado.
2. La realización de las calles, cordones cunetas, badenes y obras complementarias para la red vial serán realizadas por la Intendencia y están fuera de este Llamado.
3. Las conexiones de las viviendas a las redes de agua Luz y Saneamiento corresponde a la Empresa y deberán ser objeto de cotización independiente (deberán estar debidamente identificadas cada una en un rubro).
4. La base (de tosca) de la platea de fundaciones será suministrada por la Intendencia con la compactación necesaria para fundar la platea de hormigón armado.
5. La platea de hormigón será cotizada por la empresa en su oferta también en un rubro bien definido.
6. La energía eléctrica y el agua para la Obra; Consumo de UTE y OSE- Los consumos de agua y de energía eléctrica del período de obra, así como las conexiones y trámites necesarios, serán también de cargo de la Empresa Constructora. También deberán prever los trámites y los provisorios de obra correspondientes ( en la actualidad no se cuenta en el predio con agua ni con Energía eléctrica)
7. El muro medianero puede ser conformado por moldes rellenos de hormigón de 020 cmts de espesor. No se admiten muros calados (del tipo de bloques con huecos libres).
8. El techo deberá ser de Isopaneles de 010 cmts de espesor. No se admiten opciones.
9. Las exigencias relacionadas al acondicionamiento térmico de muros exteriores, refieren a que se debe obtener un comportamiento similar o mejor que el de un tabique (0,15 de espesor) de ladrillo de campo revocado exteriormente.
10. En la instalación sanitaria aún cuando se pueden presentar otras opciones se valorará positivamente la inclusión de un sistema de termofusión-PPL.
11. Respecto de si se consideran Viviendas de Emergencia o de Interés social, con relación a Impuestos y tasas de importación a exonerar, la oferta (en caso de que corresponda) deberá recoger los tiempos involucrados para su gestión y aprobación.
12. No esta “topeado” el monto por concepto de acopio de materiales. Este Llamado habilita la presentación de sistemas constructivos “no tradicionales” priorizando la construcción con plazos por debajo de los cuatro meses de obra, por lo que se decidió no condicionar este aspecto de antemano, y liberar a cada empresa a que en su oferta estableciera las condiciones que entendiera fueran mas competitivas. La inclusión de montos grandes de acopio de materiales puede incidir en el Precio evaluado de cada oferta (comparación prevista en el artículo 6.2), e indudablemente determinará la presentación de las garantías previstas en el artículo 10.4 para los anticipos financieros.
13. La empresa no debe de tramitar permiso de construcción, por lo que no hay tasas involucradas en este aspecto.
14. La constitución de domicilio en la localidad es una exigencia del Pliego, para notificaciones legales y demás aspectos previstos en las Bases.
| Se transcribe texto del artículo 4 del Pliego de condiciones: |
| Art. 4. Consultas....... 4.3- Vencido el plazo fijado, no será obligatorio proporcionar más datos aclaratorios. Ninguna de las aclaraciones pedidas generarán derecho a invocar efectos suspensivos sobre el plazo de presentación de las ofertas. 4.4- Todas las resoluciones serán obligatorias para todos los oferentes, retiren o no las respuestas a las consultas realizadas y formarán parte integrante del presente pliego. Las mismas serán exhibidas en la Dirección General de Planificación referida. En caso de prórroga en el plazo fijado para la recepción de las propuestas, se abrirá un nuevo período para solicitar aclaraciones y la IMRN contestará las aclaraciones dentro del período de prórroga.- |
